Estimation théorique
Route des Nauzes,09700 Saverdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Nauzes,09700-Saverdun indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.788€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.788€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 1036 | 145000€ | 1169€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 124 | 1036 | 160000€ | 1290€ |
2019-08-09 | 2 | CHE DE BROCCA | 7 | 278 | 1860 | 310200€ | 1116€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 66 | 1045 | 195525€ | 2963€ |
2022-01-13 | 13 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 116 | 1125 | 177500€ | 1530€ |
2019-10-11 | 1089 | LARLENQUE | 6 | 123 | 1073 | 195000€ | 1585€ |
2020-05-19 | 19 | RTE DES NAUZES | 4 | 77 | 1015 | 120000€ | 1558€ |
2021-01-29 | 4567 | RTE DES NAUZES | 4 | 92 | 1603 | 230000€ | 2500€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DES NAUZES | 5 | 133 | 824 | 170000€ | 1278€ |
2020-09-24 | 1343 | LE SALUTOU | 5 | 105 | 1767 | 158150€ | 1506€ |
2022-03-23 | 26 | RTE DES NAUZES | 5 | 136 | 1000 | 78212€ | 575€ |
2023-01-27 | 5068 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 796 | 210000€ | 2100€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 800 | 220000€ | 2245€ |
2019-06-20 | 70 | FG SAINTE COLOMBE | 5 | 114 | 500 | 175300€ | 1538€ |
2022-12-12 | 13 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 98 | 919 | 110000€ | 1122€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 77 | 394 | 120000€ | 1558€ |
2019-05-20 | 41 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 409 | 118000€ | 1135€ |
2019-11-06 | 48 | FG SAINTE COLOMBE | 1 | 35 | 25 | 35500€ | 1014€ |
2023-05-02 | 40 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 0 | 58000€ | 558€ |
2021-02-02 | 40 | FG SAINTE COLOMBE | 4 | 104 | 0 | 65000€ | 625€ |
2023-06-30 | 11 | FG SAINTE COLOMBE | 6 | 138 | 364 | 160000€ | 1159€ |
2019-10-24 | 7 | FG SAINTE COLOMBE | 2 | 48 | 140 | 65000€ | 1354€ |
2020-03-20 | 5 | FG SAINTE COLOMBE | 3 | 70 | 119 | 98550€ | 1408€ |
2019-06-25 | 54 | RUE DU CAPUS | 5 | 140 | 465 | 125600€ | 897€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 707 | 167230€ | 1818€ |
2020-10-20 | 28 | FG SAINTE COLOMBE | 10 | 219 | 500 | 160000€ | 731€ |
2023-02-24 | 39 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 104 | 871 | 215000€ | 2067€ |
2021-06-15 | 14 | FG SAINTE COLOMBE | 5 | 61 | 500 | 135000€ | 2213€ |
2023-03-09 | 9001 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 548 | 285000€ | 2740€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DU CAPUS | 5 | 115 | 805 | 172000€ | 1496€ |
2020-01-13 | 940 | LE CHATEAU | 5 | 135 | 1035 | 236000€ | 1748€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 35 | 115 | 78000€ | 2229€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU CAPUS | 2 | 55 | 87 | 75000€ | 1364€ |
2019-12-27 | 8 | CITE DE MERAS | 5 | 110 | 596 | 183750€ | 1670€ |
2022-12-21 | 4 | CITE DE MERAS | 5 | 90 | 634 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-27 | 4 | RUE GASTON PHOEBUS | 4 | 82 | 175 | 100000€ | 1220€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 5 | 119 | 172 | 151600€ | 1274€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 3 | 69 | 55 | 61000€ | 884€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPUS | 6 | 169 | 426 | 187600€ | 1110€ |
2022-06-23 | 3 | RUE DE LA PORTE DEL BOSC | 4 | 107 | 388 | 205000€ | 1916€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DE CALMONT | 3 | 60 | 661 | 90000€ | 1500€ |
2022-03-01 | 46 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 60 | 106500€ | 1210€ |
2019-05-09 | 31 | RTE DE CALMONT | 4 | 90 | 616 | 95000€ | 1056€ |
2022-06-13 | 795 | LA COTE | 3 | 42 | 115 | 113000€ | 2690€ |
2021-03-29 | 29 | RTE DE CALMONT | 3 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE | 4 | 90 | 44 | 195700€ | 2174€ |
2022-12-16 | 23 | RTE DE CALMONT | 5 | 100 | 831 | 189900€ | 1899€ |
2022-05-31 | 798 | LA COTE | 4 | 104 | 35 | 150000€ | 1442€ |
2020-04-28 | 5019 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 177 | 101000€ | 1247€ |
2019-05-22 | 5000 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 255 | 109000€ | 1329€ |
2020-08-26 | 785 | LA COTE | 5 | 120 | 95 | 94870€ | 791€ |
2021-06-12 | 5020 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 107000€ | 1321€ |
2020-01-29 | 5017 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 143 | 101000€ | 1247€ |
2022-10-18 | 5001 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 150000€ | 1852€ |
2021-09-21 | 0 | CHE DE L AUTAN | 4 | 102 | 1065 | 138000€ | 1353€ |
2020-09-11 | 5015 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 123000€ | 1500€ |
2022-04-06 | 5003 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 139 | 145000€ | 1790€ |
2019-06-24 | 19 | HAM DES RIVES D ARIEGE | 5 | 116 | 1072 | 200000€ | 1724€ |
2019-09-05 | 5000 | CHEM DE PIERROT | 6 | 144 | 967 | 247121€ | 1716€ |
2020-10-21 | 5004 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-26 | 5005 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 147000€ | 1815€ |
2019-07-10 | 5012 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 100000€ | 1220€ |
2019-11-19 | 5011 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 193 | 105000€ | 1280€ |
2022-05-09 | 5006 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 119000€ | 1469€ |
2021-04-07 | 5010 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 157 | 139020€ | 1695€ |
2022-09-01 | 907 | LE CHATEAU | 4 | 80 | 487 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-10 | 5009 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 138 | 104000€ | 1284€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LOUMET | 4 | 110 | 154 | 133100€ | 1210€ |
2022-06-02 | 1 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 4 | 174 | 200 | 65000€ | 374€ |
2021-07-21 | 16 | PL DE LANSONNE | 2 | 127 | 1000 | 262567€ | 2067€ |
2020-01-17 | 86 | LE BARRY | 4 | 68 | 156 | 58000€ | 853€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 141 | 123000€ | 1025€ |
2021-03-03 | 37 | RUE GRANDE RUE | 4 | 142 | 124 | 120000€ | 845€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DU BUGUET | 3 | 52 | 500 | 87000€ | 1673€ |
2019-09-12 | 9002 | RUE DU BARRY | 3 | 89 | 109 | 100000€ | 1124€ |
2020-04-30 | 2 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 7 | 111 | 76 | 140500€ | 1266€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 5 | 109 | 158 | 86000€ | 789€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 3 | 70 | 88 | 33000€ | 471€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU BUGUET | 3 | 100 | 146 | 135000€ | 1350€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 6 | 130 | 63 | 101400€ | 780€ |
2023-03-24 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 43 | 37000€ | 493€ |
2021-04-09 | 61 | LE BALOUARD | 4 | 103 | 80 | 115000€ | 1117€ |
2021-04-29 | 4691 | SAINT PRIM | 3 | 82 | 1000 | 160000€ | 1951€ |
2023-01-26 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 213000€ | 1614€ |
2023-06-19 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 240000€ | 1818€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 67 | 449 | 90000€ | 1343€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 503 | 129000€ | 1573€ |
2020-02-17 | 35 | ALL DU BALOUARD | 7 | 201 | 308 | 199000€ | 990€ |
2020-11-13 | 5048 | SAINT PRIM | 5 | 145 | 1000 | 132000€ | 910€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 64 | 629 | 152000€ | 2375€ |
2021-05-28 | 21 | RUE CANALS | 4 | 120 | 917 | 259500€ | 2163€ |
2019-07-22 | 1 | RTE DE DANIS | 3 | 81 | 1874 | 150000€ | 1852€ |
2019-10-31 | 46 | ALL DU BALOUARD | 6 | 250 | 314 | 110000€ | 440€ |
2022-11-23 | 4695 | LA POINTE | 5 | 114 | 1100 | 245642€ | 2155€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU BUGUET | 4 | 108 | 1044 | 173900€ | 1610€ |
2022-06-15 | 44 | LE BALOUARD | 6 | 200 | 308 | 100000€ | 500€ |
2022-01-05 | 6 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 337 | 258000€ | 1613€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU BUGUET | 3 | 77 | 784 | 158000€ | 2052€ |
2019-11-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 161000€ | 1425€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 184000€ | 1628€ |
2021-12-13 | 9 | PL DE LANSONNE | 4 | 117 | 500 | 182400€ | 1559€ |
2022-10-21 | 19 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-16 | 25 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 148500€ | 2184€ |
2020-04-30 | 31 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2022-01-17 | 33 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 94 | 0 | 135800€ | 1445€ |
2022-02-04 | 4 | RUE SARRUT | 6 | 204 | 122 | 105000€ | 515€ |
2022-06-16 | 1 | PL DE LANSONNE | 5 | 110 | 500 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-10 | 0 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 77 | 427 | 140000€ | 1818€ |
2023-05-12 | 28 | RUE CANALS | 4 | 94 | 821 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CORNE | 4 | 72 | 248 | 125000€ | 1736€ |
2020-06-26 | 8 | RUE VILLOTE | 3 | 62 | 249 | 85000€ | 1371€ |
2021-01-14 | 14 | HAM DU RUISSEAU | 5 | 103 | 500 | 167000€ | 1621€ |
2021-04-26 | 39 | RUE CANALS | 5 | 188 | 1869 | 290000€ | 1543€ |
2019-11-14 | 12 | LE BALOUARD | 9 | 265 | 658 | 200000€ | 755€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 235 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-21 | 35 | RUE CANALS | 4 | 89 | 500 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 306 | 45000€ | 375€ |
2021-03-17 | 16 | HAM DU RUISSEAU | 5 | 107 | 276 | 185000€ | 1729€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DU LION D OR | 3 | 104 | 315 | 101382€ | 975€ |
2020-11-17 | 4 | CLOS DE ROUAN | 5 | 112 | 1021 | 244000€ | 2179€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 6 | 103 | 2230 | 150000€ | 1456€ |
2021-06-25 | 2 | HAM DU RUISSEAU | 4 | 90 | 263 | 113000€ | 1256€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DU LION D OR | 3 | 91 | 466 | 55500€ | 610€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 538 | 150000€ | 1500€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE BELAIR | 3 | 130 | 501 | 60000€ | 462€ |
2022-12-15 | 57 | RUE DU BUGUET | 7 | 122 | 500 | 239000€ | 1959€ |
2021-03-03 | 32 | RUE DU LION D OR | 2 | 99 | 220 | 113000€ | 1141€ |
2019-08-14 | 22 | HAM DU RUISSEAU | 3 | 79 | 304 | 130000€ | 1646€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE BELAIR | 5 | 120 | 618 | 133000€ | 1108€ |
2020-12-21 | 23 | HAM DU RUISSEAU | 3 | 69 | 397 | 69820€ | 1012€ |
2021-06-21 | 23 | HAM DU RUISSEAU | 3 | 69 | 397 | 168000€ | 2435€ |
2020-09-03 | 233 | LA CORNE | 3 | 82 | 900 | 150000€ | 1829€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 8 | 186 | 229 | 245000€ | 1317€ |
2021-11-22 | 4506 | RTE DU CHATEAU | 4 | 106 | 500 | 203000€ | 1915€ |
2021-07-26 | 46 | RUE DU LION D OR | 4 | 120 | 328 | 127000€ | 1058€ |
2022-09-09 | 5041 | RUE DU BUGUET | 4 | 90 | 820 | 200000€ | 2222€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 140 | 82000€ | 1367€ |
2022-10-24 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 601 | 217530€ | 2072€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DE BELAIR | 4 | 150 | 457 | 53500€ | 357€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU LION D OR | 7 | 211 | 616 | 225000€ | 1066€ |
2021-07-16 | 442 | GIRBET | 4 | 120 | 731 | 215000€ | 1792€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DU LION D OR | 5 | 113 | 0 | 47322€ | 419€ |
2020-11-13 | 579 | LA BOURDETTE | 4 | 119 | 1000 | 251750€ | 2116€ |
2020-11-30 | 363 | LION D OR | 5 | 97 | 195 | 131850€ | 1359€ |
2022-04-15 | 62 | RUE DU LION D OR | 3 | 86 | 372 | 187000€ | 2174€ |
2020-09-29 | 5000 | RUE DU BUGUET | 4 | 176 | 963 | 343000€ | 1949€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DU LION D OR | 3 | 80 | 268 | 75000€ | 938€ |
2019-10-16 | 1 | AV DE TOULOUSE | 5 | 157 | 1000 | 180000€ | 1146€ |
2022-02-01 | 10 | RUE DU CHALET | 4 | 111 | 800 | 323000€ | 2910€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 4 | 131 | 644 | 300000€ | 2290€ |